VOB/B einfach erklärt
Die VOB/B (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B) sind Allgemeine Geschäftsbedingungen für Bauverträge. Sie gelten nicht automatisch, sondern nur, wenn sie vereinbart sind. Dann regeln sie Nachträge, Behinderungen, Abnahme, Mängel, Aufmaß und Zahlung genauer als das BGB und verlangen dafür an vielen Stellen schriftliche Anzeigen.
VOB/A, VOB/B, VOB/C
| Teil | Inhalt | Für wen |
|---|---|---|
| VOB/A | Vergabe öffentlicher Bauaufträge | öffentliche Auftraggeber |
| VOB/B | Vertragsbedingungen für die Ausführung | alle Bauverträge, wenn vereinbart |
| VOB/C | Technische Vertragsbedingungen (ATV, DIN 18299 ff.), inklusive Abrechnungsregeln je Gewerk | gilt mit, wenn die VOB/B vereinbart ist |
Aktuelle Fassung der VOB/B ist die Ausgabe 2016.
Wann gilt die VOB/B?
- Öffentliche Auftraggeber müssen sie verwenden.
- Unter Unternehmern genügt ein klarer Hinweis im Vertrag oder Angebot.
- Gegenüber Verbrauchern muss der Text bei Vertragsschluss übergeben oder zugänglich gemacht werden. Einzelne Klauseln werden dann wie andere AGB kontrolliert; für private Bauherren empfiehlt sich oft ein BGB-Vertrag.
- Wird die VOB/B nicht „als Ganzes“ ohne Änderungen vereinbart, unterliegt jede Klausel der AGB-Kontrolle.
Die wichtigsten Paragraphen für Ausführende
| § | Thema | Was Sie dokumentieren müssen |
|---|---|---|
| § 2 | Vergütung, Nachträge | Nachtragsangebot vor Ausführung; bei zusätzlichen Leistungen Ankündigung vor Beginn (§ 2 Abs. 6) |
| § 4 Abs. 3 | Bedenken | schriftliche Bedenkenanzeige |
| § 6 | Behinderung | schriftliche Behinderungsanzeige, Bautagebuch |
| § 12 | Abnahme | Abnahmeprotokoll; fiktive Abnahme 12 Werktage nach Fertigstellungsmitteilung |
| § 13 | Mängelansprüche | Gewährleistung, Mängelrüge schriftlich |
| § 14 | Abrechnung | prüfbare Rechnung mit Aufmaß, möglichst gemeinsam |
| § 15 | Stundenlohnarbeiten | Stundenlohnzettel werktäglich oder wöchentlich einreichen |
| § 16 | Zahlung | Abschläge binnen 21 Tagen, Schlusszahlung binnen 30 Tagen nach Zugang der prüfbaren Rechnung |
| § 17 | Sicherheitsleistung | Sicherheitseinbehalt, Bürgschaft |
VOB/B oder BGB: die wichtigsten Unterschiede
- Gewährleistung: VOB/B 4 Jahre für Bauwerke, BGB 5 Jahre.
- Mängelrüge: nach VOB/B verlängert eine schriftliche Rüge die Frist für diesen Mangel.
- Formalien: die VOB/B verlangt viele Anzeigen schriftlich; wer sie versäumt, verliert oft Ansprüche auf Zeit oder Geld.
Die VOB/B lebt von Nachweisen. Bautagebuch, Regieberichte, Aufmaß und Abnahme mit Fotos und Unterschrift vom Handy, auch ohne Netz. Kostenlos für eine Baustelle, Pro für unbegrenzte Baustellen und das ganze Team.
Kostenlos starten PreiseHäufige Fragen
Ist die VOB/B ein Gesetz?
Nein. Sie ist ein Regelwerk des Deutschen Vergabe- und Vertragsausschusses für Bauleistungen und gilt rechtlich als Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Gilt die VOB/B für Handwerker automatisch?
Nein. Sie muss im Vertrag vereinbart sein. Ohne Vereinbarung gilt das Werkvertrags- und Bauvertragsrecht des BGB.
Welche Fassung der VOB/B gilt?
Die im Vertrag genannte; ohne Angabe in der Regel die bei Vertragsschluss aktuelle Ausgabe 2016.
Quellen: VOB/B Ausgabe 2016; §§ 305 ff., 310, 631 ff., 650a ff. BGB. Geprüft am 31.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.